Из-за отсутствия кредитования жилья застройщики снижают цены на жилье

Отсутствие кредитования жилья наряду со значительным падением покупательной способности украинцев заставляет застройщиков значительно уступать в цене квадратного метра для привлечения покупателей в эконом-класс. Как сообщает пресс-служба ЖК Park Stone, такое мнение высказал руководитель отдела продаж Дмитрий Шостя.

«Повышение себестоимости строительства в связи с ростом курса доллара гораздо больнее ударило по покупателям эконом-сегмента. Они вовсе перестали обращать внимание на инфраструктуру, качество строительства или степень готовности жилья к заселению без большого ремонта. Поэтому в условиях полного отсутствия кредитования скидки являются наиболее привлекающим инструментом», — цитирует Шостю пресс-служба ЖК Park Stone.

По его словам, практически все застройщики, которые работают в сегменте эконом-класса, массово предоставляют скидки от 15% до 30% от стоимости квадратного метра жилья, поскольку этот маркетинговый инструмент остается едва ли не единственным эффективным для привлечения покупателей, исключением являются разве что новострой донецк. В то же время для покупателей недвижимости бизнес- и премиум-сегмента цена на недвижимость не играет первостепенной роли.

По словам эксперта, в более дорогих сегментах клиенты приобретают квартиры на свои далеко не последние сбережения, поэтому основное внимание обращают на детали — наличие охраны, детского садика, магазина, парка или сквера по соседству, а также хорошая транспортная развязка все еще остаются приоритетом, поэтому массовых скидок в этих сегментах не наблюдается. Эксперт также отметил, что слишком большая скидка может свидетельствовать о финансовых проблемах застройщиков. Стоит с опасением относиться к застройщику, который предлагает большие скидки на жилье на стадии активного строительства или фундамента. Велика вероятность наличия у него финансовых проблем или это может вовсе оказаться мошеннической схемой.

По его словам, скидки, как правило, предоставляются на приобретение квартир большой площади либо для покупателей жилья в готовых или сданных в эксплуатацию секциях перед выходом застройщика из проекта, когда речь идет о действительно последних квартирах.

28.11.2015