Более чем на 10% увеличилось количество предложений по продаже домов в Киеве

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в сентябре средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1021 долл. США. По сравнению с июнем 2015 г., средняя стоимость домов в долларах снизилась на 2,6% (±2%).

За год цены на дома в пригороде Киева в долларах уменьшились на 6,9%. С начала года цены на дома под Киевом в долларах уменьшились на 4,9%.

В долларовом эквиваленте, в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 3,6% в Бориспольском до 1,2% в Броварском районах.

В 20% домов высшего ценового сегмента, в отделке которых использованы натуральные камни, террасная доска, установлены бассейны и беседки, средневзвешенная цена предложения составила 2005 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 416 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,82.
Количество выставленных на продажу домов в сентябре увеличилось на 11,1% до 5219 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 9%, в долларовом выражении на 6,4%. Относительно декабря 2014 года, предложение домов под Киевом уменьшилось на 1,1%. За год количество домов снизилось на 8%.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,4% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 17,8% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 861 долл. США/кв. м.

В сентябре 2015 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (40%) районе, в Обуховском и Бориспольском (по 15%) районах. Наименьшее количество – Васильковском (13%), в Вышгородском (9%) и Броварском (8%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Бориспольском на 16,6%. В остальных районах рост составил от 5% до 15,6%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39% и 250-500 кв. м – 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 500 кв. м – 13%, до 100 кв. м – 11%.

05.10.2015